¿Qué conocimientos puedes obtener en esta web?
- Explicaciones claras y sencillas de los conceptos que se manejan en el ámbito profesional de la inversión y las finanzas.
- ¿Quieres saber cómo funcionan los intereses de una hipoteca? Aquí lo puedes ver.
- ¿Necesitas una explicación con ejemplos sencillos de los sistemas de amortización de hipotecas? Esta entrada lo explica en detalle.
- ¿Qué pasa cuando usas deuda al invertir? Aquí encontrarás esta información.
- ¿Cómo comparo dos inversiones para saber cuál es mejor? Aquí verás las métricas que usamos los profesionales.
- ¿Usarías deuda para comprar acciones? Esta es mi opinión.
- Cómo invertir y generar fuentes de ingresos adicionales para complementar a corto plazo y poder llegar a sustituir tu salario a medio/largo plazo.
- ¿Tienes curiosidad por saber cúanto ganan los inversores institucionales del sector inmobiliario?
- Quieres aprender a invertir en apartamentos turísticos? Aquí encontrarás una guía completa
- Comprar una casa para vivir, ¿La mejor inversión de tu vida? Por qué puede no ser la ideal.
- Una de las claves de la inversión en vivienda: Compra conveniencia y alquila lujo.
- ¿Quieres aprender a invertir en vivienda? Aquí tienes una guía de pe a pa.
- ¿Vas a comprar un fondo que te ofrece tu banco para invertir? Mira esto antes.
- ¿Quieres hacerle un regalo a un menor especial? Con este regalo de mayor te lo agradecerá.
- Ejemplos de estrategias que se siguen hoy día en inversión inmobiliaria institucional, y cómo se pueden adaptar a nivel de un particular.
- Alternativas de inversión: Bolsa, Bonos, Real Estate, Crowdfunding, Crowdlending, Cripto, etc
Te cuento todo esto y más desde el punto de vista de un joven profesional del sector inmobiliario e inversor a nivel particular. Con formación en arquitectura inicialmente, decidí cambiar de sector cursando un máster en Reino Unido en bienes inmuebles desde un punto de vista económico-financiero. Posteriormente he trabajado en Londres y Madrid en consultoría inmobiliaria.
Selección de entradas
¿Es mejor amortizar la hipoteca o invertir en otra cosa?
En esta entrada analizaré las alternativas que tienes si has ahorrado un poco de dinero, heredado o… ¡lo que sea! Vamos, que dispones de un capital y estás pensando si amortizar la hipoteca para ahorrarte los intereses o invertir ese dinero en otro activo que…
Efecto del apalancamiento en inversión inmobiliaria: los números
En esta entrada te explico en detalle el efecto del apalancamiento en la inversión inmobiliaria. Puede que hayas escuchado que el apalancamiento, que no es más que el uso de deuda, aumenta los retornos que consigues en una inversión y también los riesgos. Es del…
Profesiones dentro del sector inmobiliario
En esta entrada realizo un análisis del mundo profesional dentro del sector inmobiliario, describiendo profesiones y empresas. Me centraré las profesiones dentro del sector inmobiliario institucional, un mundo algo escondido para la mayoría de la gente. Normalmente, cuando alguien piensa en trabajar en el sector…
¿Es posible conseguir la libertad financiera en España?
En esta entrada me centro en analizar la posibilidad de conseguir la libertad financiera en España para el ciudadano medio. Si eres alguien con unos ingresos muy altos no necesito escribir mucho más, si, es posible conseguir la libertad financiera incluso a una edad temprana…
¿Realmente protege la inversión inmobiliaria de la inflación?
En esta entrada te cuento cómo afecta realmente la inflación a la inversión inmobiliaria, centrándome en el mercado de inversión en rentabilidad. Como veréis a continuación, sumando la rentabilidad del alquiler al crecimiento de las rentas, la inversión inmobiliaria es una herramienta potente para protegerte…
Estrategias para Gestionar Apartamentos Turísticos
En esta entrada explico con todo detalle las tareas que conlleva gestionar apartamentos turísticos para maximizar la rentabilidad, de forma que puedas entender cómo hacerlo tú mismo o qué implica si contratas una empresa de gestión de alojamientos turísticos. Asimismo, detallo los tipos de gestión…
Por qué no siempre es más rentable invertir en pisos baratos
Desde hace años existe un cierto auge de “inversores-influcencers” que predican la importancia de la maximización de la rentabilidad inicial de un inmueble. Esto, normalmente se consigue a base de olvidarse del principio más importante dentro de la inversión inmobiliaria: “Location, Location, Location”. Al menos,…
Claves de la Inversión en Plazas de Garaje para Alquilar
Las plazas de garaje son unos de los productos inmobiliarios favoritos del inversor particular. Junto con los trasteros, son quizás los que menos tamaño de inversión requieren dentro del mundo inmobiliario, y esto los hace accesibles a un universo de compradores mucho mayor. En esta…
Comprar para vivir o Alquilar e Invertir: análisis económico
¿Es una casa en la playa una buena inversión?
Tener una segunda residencia en la playa es muy común en España. Principalmente para la generación de nuestros padres, ya que vivieron un periodo de muy largo plazo de gran crecimiento económico en España. Dicho crecimiento posibilitó en muchos casos la creación de un nivel…
Cómo estimar el precio de alquiler de una vivienda
Para estimar el precio de alquiler de una vivienda, seguiremos un proceso similar al del precio de venta de mercado por comparación, que explico en esta entrada de forma sencilla. Utilizaré una tabla de comparables para estimar el precio de alquiler de vivienda. Tendremos que…
Claves de la Inversión en Locales Comerciales
En esta entrada te cuento en detalle las claves de la inversión en locales comerciales, el funcionamiento del mercado, los mejores sitios, cómo analizar la rentabilidad de este tipo de inversión, ventajas, inconvenientes, riesgos y oportunidades de una clase de activo que despierta mucho interés…
Mejores ciudades (las más rentables) para invertir en apartamentos turísticos
En esta entrada voy a analizar las ciudades que son más rentables para invertir en apartamentos turísticos, las mejores de forma que nuestro apartamento tenga una alta demanda de turistas, alta ocupación, baja estacionalidad (esto es, que no haya turistas sólo en verano, por ejemplo,…
Guía completa de inversión en vivienda para alquilar
Si estás interesado en invertir en vivienda, en esta entrada te cuento las principales claves para que tengas las bases necesarias para identificar y llevar a cabo una magnífica inversión. No necesitas experiencia, de hecho, todo el mundo que ha invertido en algún inmueble ha…
¿Cuánto ganan los grandes inversores al invertir en inmobiliario?
Como resumen de la entrada, os dejo abajo los beneficios que consiguen los grandes inversores al invertir en el sector inmobiliario según el tipo de inversor, medidos en retorno total anual sobre lo invertido : Inversores Core o muy conservadores: tienen un objetivo de ganar…
Mejores ciudades para invertir en vivienda
En esta entrada analizo las ciudades que son mejores para invertir en vivienda de alquiler. Para ello estudiaré diferentes aspectos que hay que tener en cuenta para ello. Me centraré en los datos más importantes dentro de la demanda y la oferta. Análisis de la…