En esta entrada analizo las ciudades que son mejores para invertir en vivienda de alquiler. Para ello estudiaré diferentes aspectos que hay que tener en cuenta para ello. Me centraré en los datos más importantes dentro de la demanda y la oferta. Análisis de la Demanda Lógicamente unos fundamentales fuertes de demanda son importantes para […]
A la hora de invertir en inmuebles, tenemos tres alternativas principalmente: Cada opción tiene sus ventajas e inconvenientes, y en esta entrada te cuento en detalle cuáles son. Para ello, analizo el desempeño de cada una en puntos de la siguiente tabla resumen: 1. Conocimientos necesarios para invertir SOCIMI: Bajo Al invertir en el sector
Crowdfunding Inmobiliario, SOCIMI o Inversión Directa: ¿Cuál es mejor? Leer más »
Desde hace años existe un cierto auge de “inversores-influcencers” que predican la importancia de la maximización de la rentabilidad inicial de un inmueble. Esto, normalmente se consigue a base de olvidarse del principio más importante dentro de la inversión inmobiliaria: “Location, Location, Location”. Al menos, en cierta medida, con el objetivo de buscar pisos para
Por qué no siempre es más rentable invertir en pisos baratos Leer más »
En esta entrada hablaré sobre las reformas que considero más rentables para Vivienda de inversión en alquiler (ver entrada sobre este tipo de inversiones), incrementando el precio que los potenciales inquilinos estarán dispuestos a pagar de alquiler. Para ello, abajo os dejo una lista con las reformas que con menor inversión consiguen un mayor retorno
Mejores reformas para una vivienda de inversión en alquiler Leer más »
Saber estimar el valor de una vivienda o calcular el precio de alquiler de mercado que se puede pedir por alquilar una vivienda es algo muy útil en multitud de ocasiones. Aunque existen calculadoras online o webs que realizan esta estimación de manera automática, estas estimaciones son muy poco fiables. En esta entrada te explico
Para estimar el precio de alquiler de una vivienda, seguiremos un proceso similar al del precio de venta de mercado por comparación, que explico en esta entrada de forma sencilla. Utilizaré una tabla de comparables para estimar el precio de alquiler de vivienda. Tendremos que ver por cuanto se alquilan viviendas similares a la nuestra
Cómo estimar el precio de alquiler de una vivienda Leer más »
En esta entrada realizo un análisis del mundo profesional dentro del sector inmobiliario, describiendo profesiones y empresas. Me centraré las profesiones dentro del sector inmobiliario institucional, un mundo algo escondido para la mayoría de la gente. Normalmente, cuando alguien piensa en trabajar en el sector inmobiliario, se imagina haciendo intermediación en la venta de casas
En esta entrada te cuento cómo afecta realmente la inflación a la inversión inmobiliaria, centrándome en el mercado de inversión en rentabilidad. Como veréis a continuación, sumando la rentabilidad del alquiler al crecimiento de las rentas, la inversión inmobiliaria es una herramienta potente para protegerte de una alta inflación. Sin embargo, los bancos centrales tienen
¿Realmente protege la inversión inmobiliaria de la inflación? Leer más »
En esta entrada hablo de cómo históricamente en España el precio de la vivienda ha subido en comparación con la inflación en España y a nivel provincial para analizar si la propiedad de vivienda protege de la inflación . Si te interesa saber cómo te protege la inversión inmobiliaria en general contra la inflación mira
¿Ha protegido la vivienda de la inflación en España? Leer más »
En esta entrada explico en detalle las bases de la actividad de promoción inmobiliaria de forma clara y sencilla: Qué es y cómo funciona el negocio de promoción inmobiliaria, plazos, costes, ingresos, financiación de la promoción, métodos de análisis de viabilidad de un proyecto, principales riesgos, ¡y alguna cosa más! ¿Qué es la Promoción Inmobiliaria?
Claves de la Promoción Inmobiliaria: Qué es, funcionamiento, viabilidad Leer más »
