En esta entrada te cuento en detalle las claves de la inversión en locales comerciales, el funcionamiento del mercado, los mejores sitios, cómo analizar la rentabilidad de este tipo de inversión, ventajas, inconvenientes, riesgos y oportunidades de una clase de activo que despierta mucho interés por parte de los inversores. Introducción Los locales comerciales han …
Las plazas de garaje son unos de los productos inmobiliarios favoritos del inversor particular. Junto con los trasteros, son quizás los que menos tamaño de inversión requieren dentro del mundo inmobiliario, y esto los hace accesibles a un universo de compradores mucho mayor. En esta entrada te cuento las claves para que puedas analizar la …
Claves de la Inversión en Plazas de Garaje para Alquilar Leer más »
En esta entrada analizo en detalle el negocio de alquiler de trasteros o «self-storage», que está en auge por la alta demanda de este tipo de espacios. Doy herramientas para montar un análisis de la inversión necesaria, calcular los ingresos potenciales de un negocio de este tipo y realizar una estimación de los gastos operativos …
Guía para invertir en un negocio de alquiler de trasteros Leer más »
Ya sea porque estás pensando en realizar una inversión en una vivienda de uso turístico, o porque tienes una segunda vivienda que podrías explotar en Airbnb para conseguir ingresos extra, estimar los ingresos es importante antes de lanzarte a la aventura. Esta estimación es más compleja que estimar el precio de alquiler en el caso …
Cómo estimar ingresos de un apartamento turístico fácilmente Leer más »
Si te interesa invertir en un piso (o casa) en nuda propiedad, ya sea para poder permitirte una buena vivienda a un precio asequible, aunque tengas que esperar un tiempo para disfrutarla, o bien, como simple inversión, en esta entrada te cuento cómo analizar la inversión en este tipo de inmuebles. La nuda propiedad se …
La demanda de habitaciones por parte de estudiantes y jóvenes profesionales ha tenido un gran crecimiento en los últimos años debido a cambios en los hábitos de consumo, con mayor nivel de gasto en ocio, experiencias y viajes, dificultad de ahorrar y conseguir financiación para la compra de una vivienda y mayor inestabilidad y precariedad …
Entre las estrategias de inversión inmobiliarias más populares actualmente entre pequeños inversores están el House Flipping, House Hacking, los Apartamentos Turísticos o inversión en vivienda en alquiler. En esta entrada hablaré de la estrategia de inversión inmobiliaria BRRRR, que esta en boca de muchos inversores, principalmente por influencia de Estados Unidos, donde se originó y …
Análisis del método de inversión BRRRR: Por qué no funciona en España Leer más »
¿Qué es negocio de House Flipping? “House Flipping” es comprar una casa en mal estado, reformarla y venderla con un beneficio. Por ejemplo: Compras un piso por 100.000€, que tras impuestos y gastos se queda en una inversión de 110.000€ Reformas el piso con una inversión adicional de 30.000€ Vendes por 160.000€, con un beneficio …
¿Quieres saber cuántos ingresos puede generar un apartamento turístico en fechas con eventos señalados como la Feria de Abril, Semana Santa, la final de la copa del Rey o de la UEFA? En esta entrada te informo en detalle con dos ejemplos de ingresos reales. Este año me he comprado un apartamento turístico en Sevilla. …
Ingresos reales de apartamento turístico en eventos importantes Leer más »
Acabo de realizar una inversión comprando un apartamento turístico para alquilarlo por AirBNB. En esta entrada te cuento qué características tiene el apartamento turístico que he comprado,por qué lo considero especialmente atractivo para este uso y cuántos ingresos espero que me genere al año. Además, os resumo el análisis de la inversión que he llevado …
He comprado un Apartamento Turístico: ¿Cómo es y cuánto espero ganar? Leer más »
