Finanzas

Como funciona el mundo de la inversion

Guía Completa para Aprender a Invertir desde Cero

En esta entrada explico todo lo necesario para empezar a invertir, aprender desde cero entendiendo lo que estás haciendo. Analizo todos los aspectos necesarios para que tengas las herramientas necesarias para invertir. Podrás encontrar un marco completo para iniciarse en el mundo de la inversión. Es una entrada larga, aunque procuro simplificar lo máximo todos […]

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Cómo se analizan las grandes inversiones inmobiliarias

Cómo se analizan las grandes inversiones inmobiliarias: Descuento de Flujos de Caja

En esta entrada explico las bases de los modelos de descuento de flujos de caja, el método que se utiliza en el mundo de la inversión inmobiliaria institucional para analizar las inversiones inmobiliarias. Aunque se reviste a este método de cierto aura de sofisticación, en realidad no es difícil de aprender, ya que realmente se

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Todo lo que necesitas saber sobre FIRE y la libertad financiera

Todo lo que necesitas saber sobre FIRE y la Libertad Financiera

En esta entrada te cuento todo lo que necesitas saber sobre el movimiento FIRE y la libertad financiera, incluyendo explicaciones sobre en qué consisten estos conceptos, cómo alcanzar la libertad financiera y cómo puede ser posible lograr una jubilación temprana viviendo de nuestras inversiones. También explico el origen del movimiento y hablo sobre las personas

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Reducir riesgos de usar deuda al invertir en inmuebles

Como reducir los riesgos de usar deuda al invertir en inmuebles

Como podéis ver en esta entrada, el uso de deuda (en inmuebles, contratar una hipoteca) a la hora de invertir es una herramienta muy poderosa para aumentar de forma exponencial la rentabilidad de la inversión. Eso sí, si la inversión no va bien, también aumenta exponencialmente las pérdidas. En la entrada actual explico por qué

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Sistemas de amortización de hipotecas

Análisis en Profundidad de Sistemas de Amortización de Hipotecas

En esta entrada analizo las formas en las que se puede repagar el principal de un préstamo hipotecario y entro en detalle en los tipos o sistemas de amortización de una hipoteca que existen y cómo se calculan los pagos periódicos que incluyen intereses y amortización. También proporciono información sobre quién usa los diferentes tipos

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Formas de medir una inversión inmobiliaria

Formas de medir la rentabilidad de una inversión inmobiliaria

Existen múltiples formas de medir la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Unas son estáticas, o sea, no tienen en cuenta el paso del tiempo, y otras miden el retorno en el tiempo. Este tipo de métricas contienen muchos anglicismos que se usan normalmente en el mercado, aquí expondré las métricas como se suelen llamar en

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